那邊廂，林學東列席曾氏週會。 他優雅地坐在大會議桌的左邊, 平靜地看著主位上的曾梓言。偶爾會跟她身旁的張偉業眼波交接，餘光幾不可察的盯緊右邊首位的曾凡。 這兩天, 謝展明那兒已經開始了動作。只是相對比較含蓄，沒太打草驚蛇。 而張偉業也是連番地, 給存有退意的股東們洩密。 大致就是吹噓著, 曾氐資金鍊斷層, 新任總裁資歷淺薄。若不是有林氏扶持, 難渡缺口。 誘導那些潛在股東們考慮套現觀察，以退為進。 而在過去的數月，曾梓言的管理手段, 以及決策能力真不怎樣。 曾氏有大批地產專案滯銷, 加上投入5G智慧城未見新利。所以業績表現強差人意, 故又惹來了不少股東的微言。 期間便有股東倡議，讓新任總裁留職曾氏，專心發展核心業務。 曾梓言固然是不從的，她只留下張偉業作為對口窗戶。這讓大部份的股東及高管極之不滿，漸漸形成一股暗湧退潮。 不管曾凡暗示了多少回, 他促請林學東儘快跟曾梓言完婚，以便全權接管曾氏。可那傢伙總百般推卻, 根本就沒將曾氏放在眼裡, 更別說有所意圖了。 明面是上斷了和劉思思的情緣, 而那女人如今也挷上了李松澤。一切看似相安無事, 按部就班的。 林學東一直都表現得中規中矩, 默默地幚襯著自己的女兒。但奈何, 曾梓言的資質確實平慵。 所以, 曾凡在放鬆戒備之餘, 仍舊不死心。只要曾梓言跟林學東的事塵埃落定，他才好指望用林氏的威名重震旗鼓。 “今年房地產市道低迷, 積壓的存貨滯銷。曾總, 還有什麼解決方案嗎?” 其中一位股東舊事重提。 這個議程幾乎是每次會議的壓軸, 一直成為討論的焦點。 曾梓言低頭盯著銷售和財務報表, 好一陣頭痛。每次討論起這個問題, 就感覺猶如雞肋。 各地樓盤的存貨量, 壓著了不少的資金。資金回籠不及時, 已影響集團的資產負債。 本身房地產開發業務, 就是項風險大, 週期性長的生意。 它的開發成本和融資成本高昂, 資金回籠慢, 利潤常常會因為市場因素而浮動不定。 她揉了揉發脹的太陽穴, 習慣性地睨向林學東。見那廝面無波瀾, 也是, 他曾提議的方案都被曾凡否決了。 再者, 他插足的只是曾氏的體制管理改革, 並沒有參與決策。 目光轉向曾凡, 見他也是眉頭深鎖。沒轍兒, 她硬著頭皮抬起頭, 望向銷售主管, 揚聲道。 “銷售方面有沒有新的促銷策略?” 銷售總監打了個激靈, 目光飄渺地逡巡了一圈。然後將資料匯入投影儀, 重覆著每次都被反對的促銷計劃。 “關於存貨量高達40%, 上次探討過帶租出售的營運模式, 會是目前市場趨勢。我們建議優選一些近市區, 或商圈, 或學區的存貨進行改造。統一出租運營, 給買家提供一個具吸引性的回報週期。這樣推行, 有利於我們清貨, 以及加快資金迴轉。但同時也有弊端, 就是要花上新一波的整改和運營成本。” 曾梓言蹙起眉心, 這也是林學東提出的方案。要知道房地產開發的利潤, 基本已被壓至低少於10%了。 滯銷時間越長, 利息成本增加, 收益就會越加的被壓縮。 曾凡之所以否決, 就是因為它的弊端, 和未知的積效。即便推行, 最後可能只落入白忙活一場的命運。 “直接打折促銷, 或傳統送禮不可行嗎?” 她問。 銷售總監頓了頓, 眼睛似有若無的瞟向林學東, 然後微笑著解說。 “不是不可行, 年關將近, 這也是我們預設好的方案。只是, 現在華國受外圍的地沿政治影響。貿易戰, 貨幣戰多多少少影響到民生經濟。所以, 市場上的用家多持觀望態度。只有部份投資性人群, 他們的資金沒有出口, 銀行息口低迷, 要尋找可靠性的投資產品。所以, 房地產市場營銷也隨之出現了剛剛所說的, 租售結合的相關性產品。當然, 這種營銷手法尚未大